Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 125 m²

surface : 125 m², chambres : 3, salles de bains : 1 ;

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : I

A Esch-sur-Alzette, dans le quartier BROUCH, nous vous présentons un appartement de 124,93 m². Situé au rez-de-chaussée dans un quartier résidentiel mixte, adapté aussi bien à un usage résidentiel que professionnel.

Séjour spacieux et lumineux avec une grande fenêtre, trois chambres dont deux avec point d'eau, cuisine équipée avec accès à la terrasse, salle de bain avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge, WC séparé. Le sous-sol dispose d'une cave privative et d'un espace de rangement commun pour vélos, scooters et poussettes. Le bâtiment, construit en 1957, a été entièrement rénové et mis aux normes en 2023, et une nouvelle chaufferie sera installée en 2025.

Le quartier se développe activement et est situé à proximité immédiate de toutes les commodités et pôles de transports nécessaires. Bus directs vers le centre ville (8 min) et l'Université de Belval (14 min). Tout ce dont vous avez besoin - des piscines municipales aux écoles, magasins et restaurants, est accessible à pied (10-15 minutes).

L'immeuble bien entretenu offre deux places de parking résidents en face. Des connexions rapides aux transports en commun et aux autoroutes rendent cet emplacement stratégiquement pratique.

Les travaux de rénovation comprenaient l'installation de nouvelles fenêtres avec volets, une nouvelle salle de bain et une nouvelle cuisine en 2018. En 2023, une nouvelle porte d'entrée avec sécurité et barrière coupe-feu a été installée.

L'ensemble du bâtiment résidentiel sera mis à jour de 2022 à 2025, y compris l'installation de systèmes de désenfumage et d'alarme, de portes coupe-feu, la peinture de la cage d'escalier et l'installation d'une nouvelle conduite de gaz.