Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 92 m²

surface : 92 m², chambres : 3, salles de bains : 3, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 6
• ✓ Année de construction : 2006
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking fermées : 1
• ✓ Terrasse : 8 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

A vendre - Appartement lumineux avec terrasse, parking et cave - Quartier Merl. Cet appartement de ±92 m² est situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Merl, tout proche du centre de Luxembourg. Il séduit par sa luminosité, sa distribution réfléchie et son ambiance calme. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une triple orientation - nord, est et sud, qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace de vie comprend un agréable séjour de passage, qui se prolonge par une terrasse orientée sud, idéale pour la détente en plein air. La cuisine ouverte entièrement fonctionnelle peut être actualisée selon les goûts des futurs propriétaires. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, d'une salle de douche et de toilettes séparées, apportant confort et commodité au quotidien.

La propriété est complétée par un grand sous-sol privé, une place de parking sécurisée dans le garage souterrain avec portail automatisé et des espaces communs bien entretenus avec buanderie, séchoir et zones poubelles.

Ce bien est en très bon état général, ne nécessite aucun travaux de rénovation importants et représente une opportunité rare dans ce secteur recherché. Sa situation, calme mais proche des commerces, des écoles et des transports, en fait un lieu idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort urbain.