Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 115 m²

surface : 115 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Terrain : 2 ares
• ✓ Nombre de chambres : 7
• ✓ Année de construction : 1937
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking intérieure : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 20 m²
• ✓ Classe énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Animaux autorisés : Oui

Maison de ville spacieuse située dans un quartier résidentiel, à deux pas de la piscine municipale et proche des commerces, d'un supermarché et d'un accès facile à l'autoroute.

La surface habitable est d'environ 115 m², avec un jardin/patio à l'avant mesurant 11 m². Il y a un garage fermé et une place de parking extérieure, ainsi qu'une spacieuse terrasse extérieure de 20 m².

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée de 8 m², un séjour avec un coin repas de 32,8 m², un WC séparé et une cuisine séparée de 9,2 m². ️

Au deuxième étage se trouvent un palier, une chambre de 14,8 m², une deuxième chambre de 15 m², une salle de bain spacieuse de 9 m², et un WC séparé.

Le troisième étage est occupé par une chambre de 12,8 m² et un grand grenier aménageable d'une superficie d'environ 27 m² avec arrivée d'eau et chauffage installée.

Au sous-sol d'une superficie totale de 51,2 m² se trouvent deux chambres (14 et 14,2 m² chacune) et un local technique de 8,25 m². La façade du bâtiment a été rénovée en 2020, les fenêtres à double vitrage ont été remplacées en août 1995 et une nouvelle chaufferie Viessmann a été installée en 2021. L'entretien de la toiture est prévu en 2025/26.