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2 600 000 €
2 600 000 €
| Prix de vente | 2 600 000 € |
| Prix au m2 | 4 905.66 € |
| Surface | 530 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 530 m², pièces : 5, salles de bains : 4, garages : 2
Située dans un quartier résidentiel tranquille d'Aspelt, près du Luxembourg, cette villa exceptionnelle allie une architecture moderne et une construction durable en bois massif avec des spécifications haut de gamme. La résidence mesure 530 m² sur un terrain de 12,42 ares, offrant un niveau de confort et d'équipement rarement trouvé sur le marché luxembourgeois.
La conception architecturale avancée rend cette maison unique en raison de sa fonctionnalité et de son espace ouvert. Le salon spacieux, centre de la maison, impressionne par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une cheminée intégrée et une vue sur la galerie du rez-de-chaussée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le niveau d'entrée comprend un hall spacieux, une chambre avec sa propre salle de douche (idéale pour des invités ou des activités professionnelles) et un accès direct au garage. Quelques marches mènent au niveau de vie principal où se trouvent un grand salon lumineux, une cuisine moderne et un débarras. Il y a également un accès à la terrasse et au jardin sud.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain familiale et une suite parentale haut de gamme avec une luxueuse salle de douche et climatisation. Le dernier étage offre un grand espace adapté à un usage personnel ou au bureau et est également équipé de la climatisation.
Les finitions comprennent du carrelage grand format et imitation parquet, des portes anti-résonance et des moustiquaires aux fenêtres. La maison est équipée d'un grand système de panneaux solaires, d'une borne de recharge pour véhicules électriques, de la climatisation et du chauffage au sol.
La situation à Aspelt offre tranquillité, nature et accessibilité, à seulement ± 10 minutes du Luxembourg. Idéal pour ceux qui recherchent l'intimité sans renoncer à la proximité de la ville.
La maison peut accueillir deux familles grâce à son volume et son agencement intelligent, sous réserve d'obtenir l'autorisation nécessaire. Cette offre rare est idéale pour une famille multigénérationnelle ou un usage combiné résidentiel/investissement.
Cet exemple d'exigence, d'avancée technologique et d'efficacité énergétique est conçu dans les moindres détails pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.
