Appartement à Diekirch, Luxembourg, 84 m²

surface : 84 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2007
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 13,54 m²
• ✓ Classe énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Excellent appartement en duplex situé aux 2ème et 3ème étages d'une résidence construite en 2007. L'appartement mesure 84,26 m² et comprend 2 chambres, une grande terrasse exposée sud-ouest, une cave et 2 places de parking.

Au deuxième étage d'une superficie de 55,42 m² se trouvent : un hall, une cuisine lumineuse entièrement rénovée (16,43 m²) avec accès à la terrasse, un séjour (27,76 m²) avec accès à la terrasse et une salle de bain avec douche italienne, WC et lavabo (5,72 m²) - également entièrement rénovée. La terrasse de 13,54 m² est orientée au sud-ouest et offre une vue pittoresque sur le village et la nature.

Au troisième étage, d'une superficie de 28,84 m², se trouvent un hall de nuit, une chambre avec une grande armoire intégrée et un espace séparé avec toilettes, lavabo et branchement pour lave-linge (16,04 m²), ainsi qu'une deuxième chambre (12,80 m²), pouvant servir de bureau.

Au sous-sol il y a 2 places de parking intérieures et une cave. Les espaces communs comprennent une buanderie commune.

Aspect technique : sols en tuiles et parquet en bambou massif, escalier avec structure métallique et marches en bois, toiture en tuiles terre cuite avec isolation. Chauffage par radiateurs au fioul, climatisation avec système chaud-froid réversible (installé en 2023), fenêtres PVC avec double vitrage, bardage de façade isolé (rénovation en 2025), ascenseur.

Situation géographique : HOVELANGE est un petit village rural situé à l'ouest du pays, à proximité de la frontière belge, dans une zone légèrement vallonnée appartenant à la commune de Beckerich.

Distances : Luxembourg - 35 minutes, Redange/Attert - 10 minutes, Ettelbruck - 30 minutes, Mersch - 25 minutes, Beckerich - 5 minutes, Oberpallen - 7 minutes, Arlon - 15 minutes, Steinfort - 15 minutes.