Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 116 m²

surface : 116 m²,chambres : 2,salles de bain : 1,garages : 2;

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 6
• ✓ Année de construction : 1998
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking fermée : 1
• ✓ Place de parking ouverte : 1
• ✓ Balcon : 17,73 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Ce charmant appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et bien entretenue au cœur de la communauté prisée de Sandweiler. L'appartement offre environ 115 m² habitables et une surface utile totale d'environ 151 m², se distinguant par ses volumes spacieux, son excellente lumière naturelle et son agencement fonctionnel.

Dès votre entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux de 9,23 m², offrant un accès harmonieux à tous les espaces de vie. Le grand salon et salle à manger lumineux de 39,60 m² crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De là, on accède directement à un agréable balcon de 17,73 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'à un débarras couvert de 1,75 m².

La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (8,18 m²) s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, offrant un concept de vie moderne et très fonctionnel. L'appartement dispose également d'un WC séparé (1,56 m²), d'une salle de bain spacieuse (6,86 m²) et de deux chambres : la première chambre de 13,35 m² et la deuxième chambre de 9,87 m² avec accès direct au balcon pour plus de confort.

Au niveau supérieur se trouve une belle pièce mansardée de 20,49 m² avec placards intégrés sous le toit. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau à domicile, espace de loisirs ou espace de loisirs selon vos besoins. Le bien est également complété par une cave privative de 4,16 m², un grand garage fermé de 18,59 m² avec branchement pour une machine à laver et une place de parking extérieure de 12,50 m².

L'appartement occupe un excellent emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, crèches, écoles, pharmacies et transports en commun. Sandweiler, village luxembourgeois et chef-lieu de la commune du même nom, est situé à seulement 5 km du centre de Luxembourg-ville. Entouré de forêts, ce quartier offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, tout en conservant un accès rapide à la capitale et aux principaux axes de transport.

Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier. ️ Ne manquez pas l'occasion de voir !