Maison à Diekirch, Luxembourg, 136 m²

surface : 136 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 3 ;

• ✓ Superficie du terrain : 3,93 ares
• ✓ Année de construction : 1958
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Terrasse : 30 m²
• ✓ Jardin : 130 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe de protection thermique : E
• ✓ Chauffage au fioul : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Charmante maison rénovée avec une vue imprenable à Weidingen. Cette maison lumineuse, entièrement rénovée et alliant confort moderne, volumes généreux et efficacité énergétique optimisée, est idéalement située dans le prestigieux village de Weidingen.

Répartie sur quatre niveaux, cette maison offre la configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse avec quatre chambres et des espaces idéalement conçus pour allier intimité et communication.

Le véritable point fort de la maison est son extérieur : une magnifique terrasse d'environ 30 m², prolongée par un jardin d'environ 181 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Wiltz. Un lieu unique pour profiter pleinement du soleil diurne et des superbes couchers de soleil dans un silence complet.

La surface habitable totale est de 136 m², avec une surface utile totale de 210 m², offrant un équilibre parfait entre les espaces résidentiels et fonctionnels.

Composition des locaux :
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux pièces modulables pouvant également servir de bureaux (13 m² et 12 m²), une salle de douche et un WC séparé.

Premier étage : un couloir dessert deux chambres supplémentaires (13 m² et 14 m²), une salle de bain et un dressing, offrant un espace nuit confortable.

Deuxième étage : grenier pratique, idéal pour le stockage.

Sous-sol : Un garage pour une voiture, un sous-sol et une buanderie complètent ce bien.

Aspects techniques :
Chauffage central et radiateurs au fioul
Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage
Volets électriques et manuels
Toiture isolée avec revêtement en ardoise naturelle
Certificat d'efficacité énergétique : E ? E

Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, lumière et qualité de vie sans compromettre le confort au quotidien. Les écoles, crèches, lycées et commodités nécessaires sont à proximité immédiate et accessibles à pied.