Appartement à Lellig, Luxembourg, 41 m²

surface : 41 m², chambres : 1, salles de bains : 1

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 1944
• ✓ Reconstruit : oui
• ✓ Année de reconstruction : 1997
• ✓ Orientation : Nord-Ouest
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Terrasse : 22 m²
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Ligne téléphonique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Limpertsberg - Charmant appartement au rez-de-chaussée avec une spacieuse terrasse privée de +/- 22 m².

Cet appartement chaleureux est situé au rez-de-chaussée et se situe dans le prestigieux quartier du Limpertsberg, dans une rue résidentielle calme (rue Henri VII), très proche du centre-ville.

Le bâtiment, construit en 1944, a été entièrement reconstruit en 1997. Composé de seulement trois unités et sans ascenseur, il crée une atmosphère calme, intime et isolée.

Appartement d'une superficie de +/- 41 m², d'une superficie totale, incluant une terrasse, de 63,95 m² selon le cadastre. La hauteur sous plafond est d'environ 2,70 m, ajoutant volume et charme aux espaces. Il y a du parquet partout, sauf dans la salle de douche.

L'aménagement comprend :

- Couloir

- Cuisine équipée combinée avec séjour (environ 24 m²) avec accès direct à la rue

- Spacieuse terrasse privée et clôturée de +/- 22m², véritable espace détente, idéale pour un coin repas, un salon extérieur ou des vacances Momentov al fresco.

- Chambre cosy d'une superficie de +/- 14 m²

- Salle de douche avec WC

En plus de cela, il y a un spacieux sous-sol privé de 7,42 m² avec évacuation courante pour la machine à laver.

Emplacement et environnement :

- Quartier résidentiel très recherché

- Rue calme

- Accès rapide au centre-ville, au tramway, aux commerces et aux infrastructures de la ville.

Idéal pour un premier achat, une vie individuelle ou en couple, ainsi que pour des locations de qualité.