Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 500 m²

superficie : 500 m², pièces : 5, salles de bains : 4, garages : 12 ;

• ✓ Superficie du terrain : 151,5 ares
• ✓ Maison rénovée : oui
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking intérieures : 2
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 10
• ✓ Terrasse : 100 m²
• ✓ Jardin : 13 000 m²
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui
• ✓ Animaux autorisés : Oui

Opportunité unique ! Vaste propriété - ancienne pension, libre sur quatre côtés, en pleine nature, à 5 minutes d'Echternach. Surface habitable d'environ 500 m², comprenant garages et dépendances (superficie totale : 830 m²). Terrain de 30 ares avec une grande prairie attenante de 1,21 hectares (superficie totale de la propriété : 1 hectare 51 ares 50 sotiar).

La maison convient à une grande famille ou à plusieurs générations. Construit en 1945, reconstruit en 2008 (la façade a été rénovée en 2013). Construction traditionnelle de qualité avec toiture en ardoise, double vitrage 1990 et 2008, triple vitrage sur salon arrière 2012. Panneaux solaires pour eau chaude - 2008.

La propriété peut être utilisée comme ferme ou maison de thérapie (comprenant 5 boxes à chevaux, un manège de 20x40 m, un abri pour chevaux et 1,21 hectares de terrain environnant) ou comme jardin d'enfants (grâce à un grand hall au rez-de-chaussée et de nombreuses chambres et salles de bains aux étages supérieurs, situés dans l'espace vert) ; ou pour installer des "Tiny Houses" grâce au grand terrain.

Intérieur : le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une armoire, des toilettes, un bureau, un grand séjour/salle à manger avec cheminée et accès au jardin, une cuisine ouverte (avec grand cellier) et une salle à manger attenante, une salle de loisirs (salle de cinéma/jeux avec bar et four à pizza/cochon), un atelier (hobby). Au rez-de-chaussée : espace nuit, 3 chambres dont une avec salle de bains et dressing, une salle d'eau avec lavabo et WC, buanderie. Au deuxième étage : grand séjour, 2 chambres, 2 salles de bains avec lavabos intégrés et WC (dont une avec baignoire).

Au sous-sol : hall d'entrée avec penderie, WC séparé avec urinoir, cave à vin voûtée, score, 2 grands garages, chaufferie (Wolff - 2008/cuve fioul 1500L).

A l'extérieur : grandes terrasses ouvertes/couvertes, jardin avec barbecue couvert, nouvel escalier menant au jardin, serre et grange, poulailler, jardin avec arbres fruitiers, manège 20x40 m, grande prairie attenante 1,21 hectares (avec un abri pour chevaux), places de parking dans la rue pour 8-10 voitures. Entrepôt attenant à la maison, accessible depuis le séjour/salle à manger : rez-de-chaussée - 5 boxes à chevaux / possibilité de garer 3 voitures, branchements buanderie, WC séparés, au rez-de-chaussée : atelier/débarras.