Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 84 m²

surface : 84 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2007
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Parking intérieur : 1
• ✓ Balcon : 3 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Un appartement lumineux de deux chambres au 4ème étage dans le quartier Luxembourg-Hollerich, alliant confort et commodité grâce à son emplacement idéal. L'agencement comprend un séjour/salle à manger (46,7 m²), une salle de bain avec WC (5,7 m²), 2 chambres (13,7 m² et 12,2 m²) et un WC séparé (2,1 m²). Paramètres extérieurs : balcon (2,6 m²).

L'appartement est livré avec une place de parking et un sous-sol (4 m²). Les équipements comprennent un ascenseur, des meubles intégrés, du parquet, des fenêtres à double vitrage, une connexion Internet par fibre optique, des portes de garage automatiques et des volets électriques. Chauffage : gaz à partir de 2024.

️ Localisation dans un des quartiers les plus recherchés de la ville. A quelques pas de la Pétrusse, de l'Avenue de la Liberté et de la Place de Paris. Le centre-ville (Royal Hamilius) est à 15 minutes à pied et la gare CFL à seulement 10 minutes.

Les environs disposent d'un large éventail de commodités : supermarchés (Delhaize, Cactus, Kiosk), magasins, bars et restaurants, ainsi que de solutions de transports (stations de vélos Vélo'h, autopartage FLEX, arrêts de tramway place de Metz et place de Paris, arrêts de bus). Des espaces verts et des aires de jeux le long de la rivière Pétrusse complètent cet agréable espace, et la Zitha Klinik est toute proche.

Les infrastructures éducatives sont nombreuses : écoles maternelles, écoles primaires, mais aussi lycées prestigieux (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban et autres).