Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 86 m²

surface : 86 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• ✓ Étage de l'appartement : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1995
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Places de parking fermées : 2
• ✓ Terrasse : 7,5 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cet appartement design exclusif est équipé d'un système Bang & système audio. Olufsen et est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg-Ville, dans le calme et verdoyant Val-Saint-André. Il offre une opportunité rare aux acheteurs exigeants.

L'appartement allie une élégance intemporelle, des matériaux de haute qualité et un concept spatial réfléchi avec des équipements modernes haut de gamme. Une particularité est le Bang & Olufsen, couvrant tout l'appartement et créant une expérience acoustique unique.

L'agencement et le concept de l'espace de vie sont superbement harmonieux et spacieux :

• Salon et salle à manger spacieux avec accès à la terrasse
• Cuisine entièrement équipée
• Deux chambres confortables, dont une chambre parentale avec placards intégrés
• Deux salles de bains luxueuses : douche, lavabo et toilettes ; la seconde avec douche, baignoire/jacuzzi, lavabo et toilettes
• Entrée élégante
• Terrasse/balcon
• Chambre privée au sous-sol

Les caractéristiques comprennent également des salles de bains en marbre de haute qualité avec des accessoires dorés, du parquet dans le salon et la chambre, des armoires encastrées mur à mur, des solutions d'éclairage cachées et un espace de vie bien entretenu. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et de deux places de parking couvertes dans un garage souterrain sécurisé avec ascenseur pour voitures.

Situé dans le Val-Saint-André, ce quartier prestigieux de la capitale se caractérise par un calme et une intimité absolue, un cadre verdoyant et un accès rapide au centre, au Limpertsberg, Belair et Kirchberg, offrant une haute qualité de vie et d'excellentes infrastructures.

L'appartement est actuellement loué avec un mobilier de haute qualité et convient aussi bien aux investisseurs qui apprécient la qualité et la préservation de la valeur, qu'à ceux qui recherchent un logement urbain exclusif à moyen terme.