Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 85 m²

surface : 85 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage : 0
• ✓ Terrasse : 15 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Sous-sol : Oui

A vendre - un magnifique appartement moderne avec une terrasse exposée sud, situé au 15 rue Prince Henri, 4579 Oberkorn. Dans une résidence de standing neuve (construite en 2015), calme et sécurisée, composée de seulement 6 logements, vous attend ce ravissant appartement d'environ 85 m² qui séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de qualité et son emplacement stratégique.

Lorsque vous entrez, vous ressentirez une atmosphère de confort et de convivialité. Les proportions des pièces sont parfaitement équilibrées, la lumière naturelle est abondante et chaque élément est pensé pour créer un environnement moderne, sécuritaire et agréable au quotidien.

Surface habitable : environ 85 m² ; Grande terrasse d'environ 15 m², idéale pour bronzer, organiser des dîners en plein air ou simplement se détendre ; Salon spacieux avec beaucoup de luminosité grâce à de larges portes-fenêtres; Cuisine moderne, ouverte, cosy et fonctionnelle ; Deux belles chambres calmes et bien proportionnées ; Salle de bain moderne avec douche à l'italienne; Triple vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique ; Porte blindée ; Caméra et interphone pour une sécurité accrue ; Sous-sol privé (superficie selon plan); Un emplacement sécurisé à l'intérieur du bâtiment, accessible par ascenseur; Ascenseur desservant tous les niveaux de la résidence.

Confort et sécurité : Entrée avec contrôle d'accès ; Vidéosurveillance ; Porte blindée ; Parking intérieur surveillé. Il s'agit d'une véritable oasis de calme, idéale pour une famille, un couple ou un investisseur avisé.

Efficacité énergétique : Passeport énergétique : A/B ; Nouvellement construit et économe en énergie. Faible consommation, confort optimal été comme hiver.

Situation et proximité : Excellente situation à Oberkorn, allie praticité et qualité de vie : Arrêt de bus juste en face du bâtiment ; Ecole à proximité immédiate ; Accès rapide aux principales artères routières; Commerces, services et commodités en quelques minutes ; Quartier agréable et résidentiel ; Proximité directe de la frontière luxembourgeoise.

Principaux atouts de la propriété : Résidence récente (2015); Petite propriété (6 logements); Terrasse au sud ; Très léger ; Sécurité maximale; Parking intérieur + sous-sol ; Ascenseur; Excellente efficacité énergétique ; Emplacement stratégique.