Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 200 m²

surface : 200 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 3

• ✓ Terrain d'une superficie de 8,15 ar
• ✓ Construit en 1954
• ✓ Réparation : Oui
• ✓ Année de rénovation : 2022
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 20 m²
• ✓ Jardin : 450 m²
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Panneaux solaires : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui
• ✓ Cave à vin : Oui

Située à Helmsange (commune de Walferdange), dans une rue résidentielle calme en position surélevée, cette agréable maison a été entièrement rénovée en 2022. La maison se dresse sur un terrain de 8a 15ca et a une surface habitable d'environ 200 m², pour une superficie totale d'environ 310 m².

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée d'environ 6 m² avec placards intégrés, qui dessert un double séjour/salle à manger d'environ 67 m² avec cheminée et accès à une terrasse d'environ 20 m² donnant sur le jardin exposé sud. Il y a aussi une cuisine ouverte d'environ 18 m² et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée se trouvent un palier d'environ 12 m² desservant cinq chambres d'environ 11, 11, 14, 15 et 23 m² (chambre principale), ainsi que deux salles d'eau d'environ 4 et 5 m² et une salle de bain d'environ 7 m² (baignoire, cabine de douche, double vasque et WC).

Au sous-sol se trouvent quatre pièces : une buanderie d'environ 11 m², une chaufferie de 13 m² (chaudière Buderus) et un garage double d'environ 31 m².

️ La maison occupe une situation exceptionnelle en altitude, dans un quartier calme en pleine nature mais proche du centre urbain. Commerces, pharmacie, médecins, poste et restaurants se trouvent au centre de Walferdange à 5 minutes en voiture.

Les écoles et crèches les plus proches sont facilement accessibles, ainsi que la piscine Pidal et les pistes cyclables.