Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 130 m²

surface : 130 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Étage de l'appartement : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 2006
• ✓ Orientation : Ouest
• ✓ Cuisine intégrée
• ✓ Cuisine séparée
• ✓ Prise électrique dans le parking
• ✓ Local à vélos
• ✓ Balcon : 9 m²
• ✓ Terrasse : 10 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : D
• ✓ Classe d'isolation thermique : D
• ✓ Chauffage au gaz
• ✓ Sous-sol
• ✓ Blanchisserie

Situé à Mamera, dans une impasse calme, cet appartement en duplex, construit en 2006, est en très bon état et présente une superficie totale d'environ 154 m², dont environ 130 m² habitables au centre d'une résidence avec 5 propriétaires.

L'espace d'entrée au deuxième étage d'environ 7 m² dessert un salon-salle à manger d'environ 32 m² avec cheminée et accès à une terrasse d'environ 6 m², une cuisine équipée d'environ 8 m², une chambre parentale d'environ 22 m², une salle de bain d'environ 7 m² (avec double vasque, baignoire, douche et WC), un débarras d'environ 2 m², ainsi qu'un deuxième débarras. escaliers.

Au troisième étage se trouve un palier d'environ 7 m² desservant deux chambres d'environ 15 et 14 m² ; salle de douche d'une superficie d'environ 6 m². Une des chambres a accès à une terrasse d'environ 10 m² exposée ouest.

Au sous-sol il y a un débarras privé d'environ 3 m² et un garage d'environ 22 m².

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et des radiateurs. L'éclairage est optimisé grâce à des spots intégrés. Des fenêtres à double vitrage en châssis PVC, équipées de stores manuels et d'une marquise électrique, garantissent un confort thermique et acoustique. Les sols sont carrelés.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel très calme avec un accès privilégié aux transports en commun, commerces, écoles et crèches. Il est proche des institutions européennes, de la gare et des autoroutes. De nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables et sentiers de randonnée rendent la vie ici particulièrement agréable.