Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 100 m²

surface : 100 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2007
• ✓ Reconstruit : Oui
• ✓ Année de reconstruction : 2020
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine intégrée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place(s) de parking fermée(s) : 1
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Jardin : 100 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue (380, rue de Rollingergrund), construite en 2007, ce deux pièces de ± 100 m² en excellent état offre des conditions de vie idéales avec une proximité immédiate avec le centre-ville. En 2020, une rénovation a été réalisée avec la participation d'un architecte.

Le hall d'entrée de ± 12 m² mène à un espace de vie cosy de ± 47 m², comprenant un séjour avec coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine est conçue avec soin et dispose d'un grand îlot central.

Dans l'espace loisirs se trouvent une première chambre d'une superficie de ± 11 m² et une salle d'eau d'une superficie de ± 3 m² avec un lavabo et une douche italienne. On y trouve également un WC séparé et une chambre principale avec une salle de bain de ± 20 m² et une armoire individuelle.

Au sous-sol vous trouverez une cave privative de ± 4 m², une place de parking et une buanderie commune. Le jardin communautaire est disponible au niveau -1.

La situation idéale offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles, université, hôpital, restaurants, centre et clubs sportifs, ainsi qu'aux transports en commun, pistes cyclables et sentiers de randonnée. La connexion aux autoroutes est également rapide et pratique.