Maison au Luxembourg, Luxembourg, 143 m²

surface : 143 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 4

• ✓ Terrain : 9,34 ar
• ✓ Nombre de chambres : 14
• ✓ Année de construction : 1840
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui

Nous présentons à votre attention une propriété unique avec un énorme potentiel, située à Helmsang, dans une rue calme dans un environnement tranquille. Il s'agit d'une maison de caractère datant de 1840, avec une ancienne grange/ferme à rénover entièrement, sur un terrain de 9,34 acres exposé est.

La maison a une superficie de 143 m² et a conservé tout le charme du passé. La façade est protégée et est en excellent état après restauration réalisée il y a plusieurs années. Cependant, l'intérieur a besoin d'être rénové pour atteindre tout le potentiel de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, la cuisine séparée, le salon, la salle à manger, la salle de douche, le débarras, la buanderie et un accès direct au jardin et à la grange attenante.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres dont une avec salle de bain et un bureau. Le deuxième étage est entièrement aménageable et offre d'excellentes possibilités d'agrandissement.

Faisant partie du complexe, la grange/ancienne ferme directement reliée à la maison offre un espace idéal pour créer une extension, un atelier ou un espace de vie supplémentaire.

Le site dispose de deux places de parking dans la rue et de deux ou trois dans la cour. Le chauffage est réalisé à l'aide d'une installation au gaz.

Située à Helmsang, quartier prisé de Walferdange, cette propriété offre un cadre exceptionnel de nature, de calme et de proximité avec la ville de Luxembourg.

La commune est bien desservie par les transports en commun, toutes les commodités nécessaires à la vie citadine moderne sont accessibles à pied : équipements sportifs et culturels, pistes cyclables. Un excellent emplacement pour les familles vivant à proximité d'une école primaire, de terrains de jeux et de jardins d'enfants, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'un projet intéressant.

C'est une opportunité rare pour ceux qui aiment rénover ou qui souhaitent créer une maison unique et personnalisée.