Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 112 m²

surface : 112 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Étage de propriété : 0
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Cuisine installée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

A vendre - un magnifique duplex avec une vue inégalée sur le parc Riedgen à Strassen. Cette propriété exclusive offre 112 m² habitables, avec un agencement pratique et une opportunité d'investissement idéale pour un revenu annuel de 35 400 € avec un rendement de 3,58%.

Un cadre de vie unique surplombant le parc Riedgen, offrant une ambiance verdoyante - un lieu idéal pour les promenades et la détente en famille. Dans les environs, vous pourrez faire du jogging, marcher avec vos enfants ou visiter un café du parc pendant les mois d'été.

Au troisième étage, vous trouverez un hall d'entrée avec des meubles intégrés, un salon spacieux avec de grandes fenêtres et deux balcons, une cuisine équipée séparément et des toilettes invités avec douche. Au quatrième étage : chambre parentale avec terrasse privative et deux chambres supplémentaires. Au rez se trouvent un sous-sol privatif et un garage fermé.

Emplacement prestigieux à côté du parc Riedgen et des commerces de proximité, à proximité des centres commerciaux Cactus Belle Étoile et City Concorde. Accès pratique à l'école et aux thermes de Strassen/Bertrange, et accès facile à la ville grâce aux transports en commun gratuits.

La propriété est en excellent état, prête à emménager. Un appartement lumineux et fonctionnel avec de nombreuses armoires encastrées, idéal pour une famille avec enfants qui souhaite allier confort, proximité avec la nature et la ville.