Maison à Grevenmacher, Luxembourg, 320 m²

surface : 320 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 6

• ✓ Terrain : 4,42 ares
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1989
• ✓ Reconstruction : oui
• ✓ Année de reconstruction : 2019
• ✓ Orientation : sud-est
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Stationnement extérieur : 2 places
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Ligne téléphonique : Oui
• ✓ Réseau Ethernet : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

À vendre est une maison confortable et charmante, actuellement utilisée pour une ou deux familles. Il est adjacent sur le côté droit, mais est libre sur les trois autres côtés.

Le bâtiment principal a un accès par le côté gauche, directement à l'arrière, où se trouve le grand jardin. Construite en 1989, elle comprend environ 320 m² habitables et comprend un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage et un troisième étage avec un grenier non aménagé. Le jardin arrière, composé principalement de pelouse, comprend également un potager et des arbres fruitiers.

Les caractéristiques d'aménagement extérieur comprennent une construction "HAB-1" avec efficacité énergétique F, G, double vitrage PVC en bon état et toiture en ardoise restaurée en 2019.

Les détails intérieurs comprennent des murs porteurs en pierre et des dalles en béton. Le sol est carrelé et les chambres sont décorées de parquet en bois clair. Dans la cuisine et le salon du deuxième étage, les murs sont décorés de pierre naturelle.

Le chauffage est assuré au combustible liquide et est complété par un poêle à bois au deuxième étage. Il y a deux garages avec portails chauffés, conçus pour 4 voitures.

La maison est située dans le quartier résidentiel "HAB-1" dans la commune de Lenningen, proche de la frontière avec l'Allemagne et à 25 km de la ville de Luxembourg. Il y a une école primaire à distance de marche et les centres commerciaux les plus proches se trouvent à Kanaka (4 km), Remich (9 km) et Grevenmacher (15 km), où se trouve une école secondaire.

Au rez-de-chaussée il y a un garage, un local technique et des débarras. Au deuxième étage il y a un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine avec accès à la terrasse et une salle de bain.

Le troisième étage comprend trois chambres et un grenier inachevé avec quatre fenêtres Velux, remplacées en 2019.