Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 87 m²

surface : 87 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2023
• ✓ Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking dans le bâtiment : 2
• ✓ Balcon : 21 m²
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cet appartement premium de 87 m² avec deux chambres et un balcon spacieux est situé dans un nouveau complexe résidentiel pour 2023 à Bertrange. Disponibilité : juillet 2025.

Agencement : Aire d'entrée avec garde-robe et rangement sur mesure, salon avec accès direct au balcon, salle à manger, cuisine entièrement équipée en noir mat avec électroménagers AEG et comptoirs en céramique de quartz. Chambre principale avec placard individuel et salle de douche, ainsi qu'un accès au balcon ; deuxième chambre avec placard individuel, salle de bain et buanderie.

Extérieur : balcon avec arrivée d'eau et prise électrique. Inclus : 2 places de parking couvertes avec bornes de recharge et une cave.

Confort et commodités : matériaux et finitions de haute qualité, porte d'entrée blindée, interphone vidéo, planchers chauffants, triples fenêtres aluminium, stores automatiques, moustiquaires électriques, système de ventilation double flux, cuisine intégrée avec cave à vin, parquet semi-massif, portes cachées, éclairages LED intégrés, chargeurs pour véhicules électriques, parking automatique.

Conditions sanitaires : baignoire, douche à l'italienne, 3 vasques, 2 WC (1 séparé). Chauffage : gaz.

Environnement : l'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble dans un quartier calme et prestigieux, proche de toutes commodités. A quelques minutes des centres commerciaux La Belle Étoile et City Concorde. Excellente accessibilité aux transports grâce aux autoroutes N6 et A6, à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg. Espace vert avec parcs et sentiers pédestres. La communauté est prospère, sûre et populaire auprès des familles et des expatriés. Transport photovoltaïque avec arrêt de bus à l'entrée.

Écoles : jardins d'enfants, école primaire à Bertrange, école européenne et lycées à Luxembourg.