Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 230 m²

surface : 230 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4

• ✓ Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Places de parking extérieures : 3
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Située dans un quartier résidentiel calme de Kayla, cette maison mitoyenne séduit par ses 230 m² habitables environ sur un terrain de 3,45 ares. Parfaitement entretenue, elle allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes d'Esch-sur-Alzette et du Luxembourg.

Dès l'entrée, la maison attire le regard par ses pièces spacieuses et son ambiance chaleureuse. La grande pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, allie harmonieusement le salon et la salle à manger dans un espace ouvert et convivial, agrémenté de poutres apparentes et de boiseries en bois massif. La cuisine séparée, entièrement équipée, reflète un style authentique et sophistiqué avec des éléments en chêne, un bar en brique et des plans de travail en granit, créant un espace à la fois cosy et pratique.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain, idéale pour un usage quotidien et particulièrement pratique pour ceux qui utilisent la piscine. A l'étage, un grand couloir relie trois chambres confortables et une salle de bain rénovée avec des matériaux modernes et une élégance discrète.

Le dernier étage, entièrement équipé en suite parentale, occupe tout le grenier et offre une véritable oasis de détente et d'intimité. La pré-installation technique vous permet d'ajouter une troisième salle de bain, transformant cet étage en une suite de haut niveau à part entière.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un magnifique espace de vie extérieur. La grande terrasse pavée, bien positionnée, accueille la salle à manger, le jacuzzi et la piscine extérieure, créant un environnement intime et facile d'entretien. Un garage fermé pour une voiture et plusieurs places de parking extérieures pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures complètent le tableau.

Techniquement, la maison est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière 2011) avec distribution de chaleur par radiateurs, de charpentes PVC et bois avec double vitrage, ainsi que de carrelage et parquet. L'installation d'un siège relevable permet un accès facile à tous les niveaux, rendant la propriété adaptée à tous les types d'occupants.

Idéalement située, la propriété se situe dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers. Keil allie harmonieusement la sécurité d'un environnement résidentiel avec la praticité d'une ville dynamique au cœur du sud du Luxembourg.

Alliant cachet, volumes, prestations et espaces extérieurs exceptionnels, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local et est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale clé en main synonyme de qualité, de confort et d'art de vivre.