Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 327 m²

surface : 327 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Superficie totale : 1,56 are.
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking couvertes : 1
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Sous-sol : Oui

Un terrain de 156 m² est proposé à la vente au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus prestigieux du Luxembourg. Le bâtiment existant doit être démoli, offrant une excellente opportunité pour un nouveau projet résidentiel ou d'investissement.

Selon les paramètres urbanistiques, il est possible de construire une résidence de 5 appartements, d'une superficie moyenne d'environ 52 m² par appartement. Le nouveau bâtiment pourra avoir une superficie brute maximale de 327 m² sur 2,8 niveaux.

Les dimensions autorisées sont d'environ 7,5 m jusqu'aux avant-toits, avec une hauteur de 6 m pour l'étage supérieur, une profondeur de 9 m et une largeur de 13 m.

Cette offre bénéficie d'une situation exceptionnelle, très proche du centre de Luxembourg-ville et à seulement quelques minutes du quartier d'affaires du Kirchberg. L'environnement résidentiel ici est hautement recherché, combinant charme architectural, espaces verts tels que le parc Tony Newman et d'excellentes installations éducatives et culturelles. Le Limpertsberg dispose également d'un réseau de transports idéal, de pistes cyclables et de services de proximité, garantissant une qualité de vie optimale et un investissement sûr.