Maison au Luxembourg, Luxembourg, 240 m²

surface : 240 m², pièces : 5, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Terrain : 6,5 ares
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1920
• ✓ Remis à neuf : oui
• ✓ Année de rénovation : 2022
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Prise électrique dans le parking
• ✓ Places de parking : 2
• ✓ Jardin : 100 m²
• ✓ Classe énergétique : en cours
• ✓ Classe d'isolation thermique : en cours
• ✓ Climatisation : oui
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Ligne téléphonique : Oui
• ✓ Réseau Ethernet : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui

Une maison de luxe avec du caractère et pouvant être utilisée à la fois comme résidence et comme bureau. La propriété est située à Walfdange, à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures de transport, à seulement quelques minutes de Luxembourg.

La maison a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité, alliant le charme de l'ancien (vitraux, escalier historique, pièces spacieuses) au confort moderne (cuisine moderne, espaces de travail stylés, luminosité exceptionnelle).

Points clés : - Usage combiné : idéal pour vivre et gérer une entreprise/bureau indépendant. - Finitions de haute qualité : matériaux nobles, finitions soignées. - Escalier central proéminent, papier peint personnalisé, vitraux d'origine restaurés. - Espaces de bureaux modernes, cloisons vitrées, acoustique réfléchie. - Cuisine moderne entièrement équipée. - Excellente luminosité grâce aux nombreuses fenêtres donnant sur la façade. - Pièces spacieuses sur plusieurs niveaux. - Climatisation aux étages supérieurs. - Secteur tranquille et recherché.

La propriété offre un potentiel d'agrandissement important avec possibilité d'extension d'environ 100 m² à l'arrière de la maison.

Aménagement de la maison : - Superficie du sous-sol +/- 100 m². - Premier étage 80 m². - Deuxième étage 80 m². - Troisième étage 80 m². - Grenier.