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945 000 €
945 000 €
| Prix de vente | 945 000 € |
| Prix au m2 | 6 176.47 € |
| Surface | 153 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 153 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 4
Il s'agit d'un joli duplex de 3 chambres récemment rénové avec une grande terrasse exposée sud-est et un superbe jardin arboré. Le duplex est situé dans une maison pour deux propriétaires dans la charmante et pittoresque commune de Kopstal.
Toutes les chambres du duplex sont situées à l'arrière de la maison, dans un endroit calme. La surface habitable est d'environ 153 m² et comprend :
Au rez-de-jardin : séjour de 39 m² avec cheminée à bois et double entrée sur une grande terrasse de ± 70 m² avec cabanon de rangement ; accès à un jardin privatif de ± 432 m² ; cuisine semi-ouverte 2017. La pièce à usage de bureau peut servir de troisième chambre (superficie ± 10 m²). Salle d'eau avec WC et buanderie.
Au dernier étage : première chambre (superficie 19 m²) ; deuxième chambre (env. 13,3 m²) avec fenêtre ; salle de bain avec fenêtre, baignoire, deux lavabos, toilettes et bidet ; sortie et palier menant au rez-de-jardin. Zone d'entrée du duplex (doit être divisée uniquement au niveau du cadastre).
Garage spacieux de ± 29 m² pour une voiture avec espace de rangement. Accès à une fosse de ± 28 m² sous le garage. Trois places de stationnement dans la rue. Cave d'une superficie d'environ 16 m² dont une partie fermée (environ 5,5 m²).
De nombreuses mises à jour ont été réalisées depuis 2014 : extension de la maison, isolation de la façade, nouveaux systèmes d'alimentation électrique et d'eau, chaudière à gaz en 2019 et mises à jour de la toiture en 2020/2021. Connecteurs Internet et Ethernet à fibre optique, caméras externes pour la sécurité.
Kopstal se trouve à 10 km du Luxembourg et offre de nombreuses commodités à proximité. Le duplex est entouré de forêts pittoresques, créant une atmosphère idéale de paix et d'intimité.
