Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 174 m²

surface : 174 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Section : 2.09 a.
• ✓ Place de parking : 1
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : non précisé
• ✓ Animaux autorisés : Oui

Située au coeur de Gasperich, cette spacieuse maison de ville avec jardin à l'arrière séduit par ses proportions généreuses, son potentiel et son charme, puisque la construction originale remonte à 1936.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueillis par un hall d'entrée accueillant avec un placard et un beau sol en terrazzo ancien, ainsi qu'un escalier menant au deuxième étage. Le hall dessert la pièce à vivre d'environ 40 m², comprenant un espace salon et salle à manger séparés par des doubles portes coulissantes, et une cuisine ouverte plus à l'écart avec accès indépendant. La salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille, d'où quelques marches mènent au jardin arrière.

L'étage est complété par des toilettes invités situées à côté de la porte d'entrée.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres d'environ 15,00 m², 13,40 m² et 9,70 m², actuellement utilisées respectivement comme salle de télévision, chambre et bureau, ainsi qu'une salle de bain (avec baignoire, lavabo, WC et bidet).

Au troisième étage se trouvent une chambre parentale d'une superficie d'environ 15,00 m², une chambre de 13,60 m² et une salle de douche (avec douche bien-être, lavabo, WC et bidet).

Le sous-sol comprend :

• ✓ Grand garage pouvant accueillir votre voiture et vos motos/vélos
• ✓ Hall avec accès à la cave à vin
• ✓ Chaufferie/buanderie
• ✓ Local de loisirs/atelier avec accès direct au jardin par un escalier extérieur

Ne manquez pas cette maison - une offre rare dans un quartier très recherché qui offre confort, espace et caractère. A quelques minutes en voiture de la Cloche d'Or et du Lycée Vauban.