Appartement à Diekirch, Luxembourg, 53 m²

surface : 53 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 4
• ✓ Année de construction : 2014
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 36 m²
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Penthouse exceptionnel avec grande terrasse et vue dégagée dans le quartier Warken, Ettelbrück. Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de l'Hôpital d'Ettelbrück, cet élégant appartement de 53 m², construit en 2014, offre une excellente luminosité naturelle, un confort moderne et une spacieuse terrasse de 36 m² avec vue dégagée.

Étant situé au dernier étage, l'appartement offre une intimité accrue et une qualité de vie élevée, ce qui est idéal pour les acheteurs recherchant confort, calme et emplacement idéal.

Les prestations de haute qualité comprennent un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine moderne équipée (2021/2022), 1 chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes invités séparés, un chauffage au sol, une ventilation mécanique double flux (avec récupération de chaleur), un triple vitrage, des volets électriques et une classe énergétique BB. Aucune réparation requise. ️

Commodités supplémentaires : débarras privé, 2 places de parking couvertes, local à vélos commun.

Emplacement et commodités à proximité : Le penthouse est situé dans un emplacement extrêmement pratique, offrant à la fois un environnement tranquille et une excellente accessibilité. L'hôpital d'Ettelbrück est accessible à pied ; Il y a des magasins, supermarchés et restaurants à proximité. Accès facile à la gare d'Ettelbrück et connexion rapide à l'autoroute A7, ainsi qu'aux écoles, jardins d'enfants et services de santé. Espaces naturels et sentiers pédestres à proximité.

Une opportunité rare : le penthouse, combinaison parfaite entre vie moderne, efficacité énergétique, espace extérieur généreux et emplacement privilégié, est idéal à la fois comme résidence permanente et comme investissement de haute qualité.