Maison au Luxembourg, Luxembourg, 228 m²

surface : 228 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 4

• ✓ Superficie du terrain : 5,08 ares
• ✓ Année de construction : 1968
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Places de parking ouvertes : 2
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

A vendre une charmante maison individuelle, conçue par un architecte, libre sur quatre côtés, située sur un terrain de 5,08 acres dans un quartier résidentiel calme et prestigieux de Howald.

Offrant environ 228 m² habitables, cette maison lumineuse et confortable comprend des appartements indépendants en rez-de-jardin, idéal pour un usage professionnel, un bureau ou un espace de vie séparé.

Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant avec entrée indépendante, composé d'une chambre, séjour (cuisine ouverte possible), salle d'eau et WC séparé. Il y a également deux garages, une chaufferie, une cave à vin, une buanderie et plusieurs débarras.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un bureau (ou une pièce pouvant être intégrée à la cuisine), un spacieux séjour lumineux avec cheminée ouverte et placards intégrés, une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec accès direct à la salle de douche et un WC séparé. Le salon et la terrasse offrent un accès au balcon.

Au deuxième étage se trouvent une mezzanine ouverte pouvant servir de deuxième salon ou d'espace détente, et deux grandes chambres avec une salle de bain.

À l'extérieur, il y a une grande terrasse avec une vue imprenable sur la forêt et un balcon accessible depuis le salon et la terrasse.

La maison est située dans un quartier résidentiel privilégié de Howald et bénéficie d'un accès rapide : 15 minutes du centre de Luxembourg (tramway, bus ou voiture) et 5 minutes du carrefour routier. A proximité immédiate se trouvent des commerces, des restaurants, des écoles, des jardins d'enfants et des services quotidiens.

La toiture a été refaite et isolée récemment, ce qui garantit un confort et une tranquillité d'esprit optimal aux futurs propriétaires. Il est possible d'ajouter des places de stationnement supplémentaires devant la maison après approbation de la demande et obtention de l'autorisation.