Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 240 m²

surface : 240 m², pièces : 6, salles de bains : 3, garages : 4 ;

• ✓ Superficie du terrain : 4,41 ar
• ✓ Nombre de chambres : 10
• ✓ Année de construction : 1992
• ✓ Places de parking intérieures : 2
• ✓ Places de parking extérieures : 2
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Jardin : 450 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : vide
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Animaux acceptés : Oui

La maison est située sur un terrain de 4,5 ares à Bertrange. Construit en 1992, il se démarque par ses capacités rares sur le marché local.

Actuellement la maison est divisée en deux logements indépendants : un appartement au rez-de-chaussée et un duplex aux étages supérieurs. Ils peuvent facilement être combinés pour créer une résidence spacieuse de plain-pied avec près de 250 m² de surface habitable, complétée par environ 100 m² de sous-sol.

Les espaces intérieurs se caractérisent par des espaces spacieux et lumineux, comprenant plusieurs séjours bénéficiant d'une belle lumière naturelle, 6 chambres, 3 salles de bains, de nombreux balcons et un jardin exposé Est. Accessible par les espaces communs, le jardin offre la possibilité de créer un espace paysager sophistiqué.

Le sous-sol fonctionnel et spacieux comprend deux garages fermés, plusieurs caves, une buanderie et des locaux techniques, offrant des possibilités supplémentaires de transformation selon les besoins.

Bien que toute la maison ait besoin d'être rénovée, sa structure solide constitue la base idéale pour une interprétation moderne et individuelle, vous permettant de créer un espace de vie élégant, fonctionnel et personnalisé.

Cette propriété est idéale pour les familles recherchant une grande résidence dans un environnement privilégié, ainsi que pour les investisseurs avisés intéressés par les possibilités de lotissement, de cohabitation ou de transformation conformément à la réglementation municipale.

Représentant une opportunité rare à Bertrange, cette maison allie emplacement de choix, volumes généreux et potentiel de création de valeur, offrant le canevas parfait pour un projet résidentiel d'exception.