Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 100 m²

surface : 100 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Terrain : 2,68 ar
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Année de construction : 1975
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 30 m²
• ✓ Jardin : 100 m²
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Il s'agit d'une charmante maison mitoyenne située à Berrange, dans une impasse calme, recherchée dans un quartier résidentiel. Construite sur un terrain de 2 ar 68 centimètres, la maison a été entièrement rénovée en 2020-2021, alliant confort moderne et fonctionnalité. La surface habitable est d'environ 100 m², avec une surface utile totale de 158 m².

Un chemin piétonnier se trouve sur un côté de la maison, offrant une ouverture agréable et une sensation d'espace. Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis par un hall d'entrée bienvenu ainsi que des toilettes séparées. Le salon spacieux et lumineux, combiné avec la pièce adjacente, a une superficie totale d'environ 36 m².

Au deuxième étage se trouvent trois chambres (10 m², 11 m² et 16 m²) et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier non aménagé, accessible par une trappe, idéal pour du rangement. Au sous-sol se trouve une grande pièce multifonctionnelle (±16 m²) avec une chaufferie, une buanderie et un débarras. Il y a aussi un garage pour une voiture (±27 m²) avec espace de rangement intégré.

À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un jardin privatif avec auvent et d'un four à pizza, idéal pour les rencontres sociales. Une place de parking dans la rue est également à votre disposition.

Berranges est l'une des communes les plus prestigieuses de l'ouest du Luxembourg, appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance et sa proximité avec la capitale. Vous y trouverez de nombreux commerces, écoles, jardins d'enfants, installations sportives et restaurants.

Excellentes liaisons de transport, notamment des bus réguliers vers le centre-ville et la gare. L'accès rapide aux autoroutes A6 et A4, ainsi qu'à la gare de Berranges-Strassen, facilite les déplacements quotidiens. Les conditions ont été créées pour un mode de vie actif avec des pistes cyclables et des itinéraires pédestres. ‍️