Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 107 m²

surface : 107 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Année de construction : 2024
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 19 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Ce duplex d'exception, situé rue de la Gare à Hautcharage, incarne une approche moderne de l'habitat, où chaque élément est pensé, conçu et sur mesure. Les pièces spacieuses, la lumière naturelle et les matériaux de finition de qualité créent une atmosphère d'élégance et de chaleur, basée sur une combinaison harmonieuse de lignes architecturales simples et de meubles intégrés spécialement conçus pour cet espace.

L'espace de vie principal combine le salon, la salle à manger et la cuisine en un seul espace ouvert. La cuisine entièrement équipée présente un design minimaliste et de nombreuses armoires intégrées pour assurer une harmonie visuelle avec l'espace de vie. Les appareils intégrés, les lignes épurées et les finitions soignées démontrent un haut niveau d'esthétique et de fonctionnalité.

Le salon, grâce aux grandes fenêtres à triple vitrage, est rempli de lumière et passe en douceur vers le balcon sud, maintenant la lumière du soleil tout au long de la journée et reliant harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. Les lumières architecturales intégrées mettent en valeur les volumes et créent une atmosphère sophistiquée de jour comme de nuit.

L'espace repos nuit comprend trois chambres. La chambre principale a une ambiance élégante et moderne avec une baignoire sans rendez-vous et un dressing personnalisé. Une deuxième salle de bain complète l'ensemble, garantissant le confort à chaque étape.

De nombreuses armoires encastrées, menuiseries sur mesure et meubles intégrés confèrent à l'appartement un look unique, optimisant chaque mètre carré et assurant une unité esthétique impeccable de toutes les pièces. Les normes de construction modernes et les équipements techniques de haute qualité comprennent une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des stores électriques et un interphone vidéo, ainsi qu'une excellente efficacité énergétique de classe A et une excellente isolation thermique.

Le garage intérieur peut accueillir une voiture, avec possibilité de garer une deuxième voiture devant, et il y a également un sous-sol personnel d'une superficie de 7,38 m². La date de livraison prévue de la propriété est au plus tard le 1er juin 2026, bien qu'une entrée anticipée soit possible, ce qui ajoute de la flexibilité pour un déménagement rapide.

Ce duplex s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une maison finie au design intérieur bien pensé alliant le confort de la construction neuve et l'exclusivité de finitions entièrement sur mesure dans un quartier résidentiel recherché d'Hautcharage.