Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 162 m²

surface : 162 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Nombre de chambres : 8
• ✓ Année de construction : 2006
• ✓ Cuisine entièrement équipée
• ✓ Salle de bain séparée : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au fioul
• ✓ Sous-sol
• ✓ Blanchisserie

Située aux premier et deuxième étages du dernier niveau d'une résidence de huit appartements, cette propriété de 162 m² (dont 154 m² habitables) sur deux niveaux est située dans un quartier résidentiel calme de la zone 30 à Goetzingen.

Les pièces à vivre, complétées par une loggia de 8 m² orientée sud-est, offrent des vues pittoresques et beaucoup de lumière naturelle. La pièce à vivre comprend un spacieux séjour de 65 m² avec parquet en bois massif et cheminée à insert, réunissant un coin salon et un coin repas. La cuisine entièrement équipée est partiellement ouverte et se fond harmonieusement avec le reste de la maison. Cet espace est complété par de nombreux rangements conçus sur mesure, notamment des armoires encastrées dans le couloir. Ce niveau contient également un bureau, une buanderie privée et des toilettes invités.

Un escalier en bois dessert la partie nuit comprenant trois chambres (11 m², 12 m² et 21 m²), dont une chambre parentale, et deux salles d'eau avec chacune un WC. L'espace enfants comprend des armoires encastrées et l'une des chambres d'enfants dispose d'un dressing. L'accès à un grenier spacieux avec un énorme espace de rangement complète ce niveau.

Quatre des sept fenêtres du salon sont équipées de moustiquaires. Des stores électriques solaires (2020) sont situés à l'étage nuit, tandis que l'étage jour est équipé de stores manuels. La loggia, équipée de caissons en contreplaqué marin, offre un espace ouvert modulable qui se transforme en un coin d'été cosy.

Une cave et deux places de parking couvertes complètent ce bien. La situation est particulièrement attractive grâce à son accès facile à l'autoroute et à la gare de Capellen à 3 km, à l'Ecole Européenne Mamer à 5 km et au centre de Luxembourg à 11 km. Un arrêt de bus à 50 mètres de la propriété assure des liaisons vers le Luxembourg toutes les quinze minutes, et le bus de l'École européenne dessert directement Götzingen.

Une offre unique qui allie espace, lumière et qualité de vie n'attend que votre visite.