Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 135 m²

surface : 135 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 1
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking couvertes : 2
• ✓ Jardin : 140 m²
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au sol : Oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui

A vendre : magnifique appartement moderne avec grand jardin privatif à Livange. Année de construction : 2022/2023. Résidence : petite résidence de 4 appartements, sans ascenseur, pas de frais de gestion externe (copropriété autogérée).

Surface habitable : 135 m², espaces extérieurs : terrasse 42 m² et jardin privatif 140 m². L'agencement comprend un séjour lumineux et spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine Kichechef/Miele d'une valeur de plus de 50 000 €, trois grandes chambres dont une suite parentale, deux salles de bains modernes, WC séparés et deux places de parking privées couvertes.

Caractéristiques techniques : classe énergétique B, chauffage au sol avec pompe à chaleur, triple vitrage, isolation thermique et phonique de haute qualité. Points forts : construction récente (2022 ? 2023), matériaux et finitions haut de gamme dans toute la maison, terrasse et jardin privés avec un total de 182 m² d'espace ouvert, pas de frais d'ascenseur.

Situation : commune de Röser, Livange, à seulement 5 minutes des quartiers Gaspérich et Cloche d'Or, accès rapide aux autoroutes A3 et A13. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité. Environnement calme, verdoyant et familial.