Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 276 m²

surface : 276 m², pièces : 6, salles de bains : 3, garages : 4

• ✓ Terrain : 6,87 acres
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 2003
• ✓ Orientation : sud-ouest
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Terrasse : 30 m²
• ✓ Jardin : 150 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au fioul : oui
• ✓ Internet par fibre optique : oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui
• ✓ Cave à vin : Oui

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre des conditions de vie idéales pour une famille tout en restant proche des commodités, des écoles, des autoroutes et du Luxembourg. D'une superficie de 276 m², la maison se compose des espaces suivants :

Rez-de-jardin : sous-sol, chaufferie, 2 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, grand espace ouvert pour créer un appartement intégré ou espace professionnel, accès direct à la terrasse et au jardin.

Rez-de-chaussée : garage pour 2 voitures, mezzanine pouvant servir de salle de sport, grand hall d'entrée lumineux avec placards intégrés, séjour lumineux avec accès à la terrasse/jardin, cuisine séparée avec coin repas, salle de bain séparée.

Deuxième étage : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, salle de bain séparée.

Aménagement des combles : grand espace modulable (bureau, salle de jeux, espace détente...).

La belle terrasse est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, et le magnifique jardin paysagé et arboré est une véritable oasis de détente dans un environnement verdoyant. Ces espaces ouverts agissent comme une extension naturelle des espaces de vie.

Spécifications : Double vitrage, chauffage au fioul, toiture en ardoise en excellent état, parquet en bois massif, cheminée.

Points forts : maison aux volumes très spacieux, possibilité d'habitation intégrée, excellent éclairage, grande terrasse conviviale, magnifique jardin arboré, quartier calme et familial, garage double.

Helmdange séduit par son environnement paisible. La commune offre un accès rapide à Mersch et au Luxembourg, ainsi qu'une proximité avec les écoles, les commerces, les transports (gare à 500 m) et de nombreuses balades nature.