Maison au Luxembourg, Luxembourg, 315 m²

surface : 315 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 1 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : en cours
• ✓ Classe d'isolation thermique : en cours
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Animaux autorisés : Oui

La maison principale à Itzig avec le charme de 1920 et une superficie totale d'environ 315 m² offre des possibilités de développement impressionnantes. Située rue d'Hesperange sur la commune d'Hesperange, cette maison individuelle sur un terrain de 3,9 ares possède un cachet unique et un potentiel exceptionnel.

L'agencement actuel comprend 4 chambres, 1 salle de bain (une supplémentaire possible), 1 WC séparé et deux terrasses exposées sud et sud-est. Le grand garage peut accueillir une voiture et dispose d'un espace de rangement. Il est possible de créer 1 à 2 places de stationnement supplémentaires devant le garage. Il y a également deux grands débarras et une buanderie. Le chauffage est effectué au gaz, la classe d'efficacité énergétique est disponible.

Cette maison a un fort potentiel et offre de nombreuses possibilités d'amélioration : ajout de 1 à 2 chambres, création d'une deuxième salle de bain ou rénovation complète selon vos goûts. Une option intéressante pour les investisseurs pourrait être de convertir la maison en deux unités distinctes.

Itzig offre une excellente combinaison de commodités : des magasins, des restaurants, des supermarchés, des écoles et des jardins d'enfants sont à proximité. D'excellentes liaisons de transport combinées à la proximité de la nature rendent cet emplacement stratégiquement pratique.