Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 93 m²

surface : 93 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1995
• ✓ Rénovation : oui
• ✓ Année de rénovation : 2021
• ✓ Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Orientation : sud-ouest
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Place(s) de stationnement extérieure : 1
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : 244,9
• ✓ Classe d'isolation thermique : 183,9
• ✓ Chauffage au fioul : oui
• ✓ Fibre optique : Oui

Properties Partners vous propose un bel appartement au rez-de-chaussée avec entrée privée, situé dans une résidence à deux étages comprenant un loft de 7 logements. Le quartier tranquille d'Ernzen (commune de Larochette), proche de la forêt avec des itinéraires pédestres et cyclables, attire non seulement les touristes, mais aussi les habitants qui aiment les promenades dans un environnement presque serein. L'appartement de trois chambres de 93,80 m² et un garage séparé de 15,67 m² a été entièrement rénové en 2021/2022.

Il comprend :

- Couloir : 14,07 m².

- Séjour : 2,61 m².

- Cuisine moderne neuve d'une superficie de 16,29 m² avec électroménager neuf : micro-onde et four électrique : BALAY ; réfrigérateur : CANDY ; plaque à induction : BALAY ; lave-vaisselle : BALAY ; évier en acier inoxydable ; hotte avec filtre à charbon.

- 3 chambres : 10,73 m² ; 11,42 m² ; 14,34 m².

- Salle de bain (ventilée) avec douche, lavabo et WC : 5,70 m².

Informations supplémentaires :

- Grande terrasse commune à l'arrière du bâtiment, partagée avec les autres familles de la résidence.

- Garage extérieur (avec télécommande) avec fenêtre.

- Local pour poubelles et vélos.

- 1 place de parking dans la rue.

Informations techniques :

- ECD : G/H du 24.3.2021.

Fenêtres en plastique SCHÜCO à trois chambres avec stores occultants. (2021/2022)

- Chaudière centrale (combustible liquide - 2019) : chaufferie dans les parties communes.

- Radiateurs avec calculateurs de chaleur.

- Compteurs séparés pour l'électricité (appartement et garage), l'eau et le chauffage.

- Câblage électrique et prises : année de travaux 2021-2022.

- Carrelage dans tout l'appartement.

- Peinture dans tout l'appartement (2021/2022).

- La fibre optique est prévue d'ici 2026 (actuellement internet via Eltrona).