Maison au Luxembourg, Luxembourg, 181 m²

surface : 181 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 5

• ✓ Terrain : 8,16 ares
• ✓ Nombre de chambres : 9
• ✓ Année de construction : 1993
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Terrasse : 29,99 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au fioul : oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Cette magnifique maison est située à Niederanveen, plus précisément à Oberanveen, sur un terrain calme avec de belles vues. La maison est en excellent état et comprend un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse, 5 chambres, 3 salles de bain complètes, des toilettes séparées, un garage double, une buanderie, des pièces de rangement/sous-sol et une chaufferie.

La maison est entourée d'un beau et grand jardin avec des arbres fruitiers, et il y a également un espace pour garer 3-4 voitures dans la rue. Construite en 1993, la maison a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² habitables, et se compose des parties suivantes :

Au rez-de-jardin :
D'un côté se trouvent un petit hall de nuit avec un débarras, un grand garage double, en partie utilisé comme salle de fitness, une cave à vin isolée, un débarras et une chaufferie.
De l'autre côté, se trouvent une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une grande buanderie avec une entrée indépendante. Ces trois pièces peuvent être facilement et rapidement transformées en un T1 avec entrée indépendante pour une gouvernante ou pour une location à des tiers.

Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée et couloir,
- salle à manger et séjour ouvrant sur une terrasse de 30 m² avec barbecue intégré, qui communique avec un beau jardin,
- cuisine moderne entièrement équipée avec appareils BOSCH et un grand four à pizza avec accès direct à la terrasse,
- bureau ou chambre d'amis et toilettes invités.

Au dernier étage :
- espace pour bibliothèque/bureau,
- chambre principale avec son propre dressing,
- salle de bain entièrement rénovée en 2020
- deux chambres d'enfants ou bureaux,
- salle de douche, également entièrement rénovée en 2020.
Caractéristiques : Construction robuste, fenêtres en bois à double vitrage dans les chambres avec volets, système d'alarme et serrure électronique sur la porte d'entrée.

La maison bénéficie d'un excellent emplacement : Oberanwen. A distance de marche se trouvent un centre commercial, des restaurants, une pharmacie, des banques, divers commerces, boulangeries, institutions médicales et cosmétiques, coiffeurs, etc. A proximité immédiate se trouvent les écoles primaires Am Sand et Maison Relais, ainsi qu'un complexe sportif, une école de musique et une grande piscine intérieure et extérieure, le tout dans un rayon de +/- 650 m. Des itinéraires de randonnée agréables, des pistes cyclables et une forêt sont également disponibles à pied. Le quartier bancaire du Kirschberg et les institutions européennes sont à proximité, ainsi que plusieurs parcs d'activités. Il existe de nombreuses autres possibilités de loisirs actifs dans les environs, comme La Syrdall Schwemm, club de tennis, club de football, club de basket-ball Hostert, centre de jeunesse. Accès facile à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg.