Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 76 m²

surface : 76 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2 ;

• ✓ Étage d'emplacement de l'objet : 1
• ✓ Année de construction : 1976
• ✓ Reconstruit : oui
• ✓ Année de reconstruction : 2017
• ✓ Orientation : sud-est
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking : Oui
• ✓ Place de parking ouverte : 1
• ✓ Balcon : 5 m²
• ✓ Jardin : 160 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

À vendre : Appartement confortable avec deux chambres, balcon, garage et parking extérieur.

Cet appartement fonctionnel d'une superficie de 75,87 m² est situé au premier étage d'une petite résidence de six immeubles. Situé dans un quartier calme et verdoyant proche de toutes commodités.

La composition de l'objet comprend :

• Hall d'entrée spacieux avec deux grandes armoires encastrées.
• Salon cosy de 24 m² orienté sud-est.
• Cuisine équipée neuve (2023) avec accès direct sur un balcon de 5 m² donnant sur le beau jardin de la résidence.
• Toilette séparée avec lavabo (2023).
• Salle de bain qui sera rénovée en 2025 (baignoire, WC, lavabo).
• Deux chambres (environ 9 m² et 14,70 m²).

L'appartement comprend également un garage fermé de 17,62 m², un parking extérieur privatif devant le garage, un sous-sol privatif de 3,36 m² et une buanderie commune.

En 2017, des cadres en PVC avec double vitrage ont été installés, en 2023 la cuisine et les toilettes avec lavabo ont été remplacées et la salle de bain devrait également être rénovée en 2025. De nouveaux systèmes d'interphone et des façades et balcons rénovés (2017) complètent l'installation.

La propriété est située dans un quartier calme, à proximité des pistes cyclables, des transports en commun, d'un centre culturel, d'une école de musique et de diverses institutions éducatives, médicales et commerciales.

Une propriété prête à emménager qui allie confort, tranquillité et proximité des services.