Maison à Grevenmacher, Luxembourg, 190 m²

surface : 190 m², chambres : 4, salles de bains : 4, garages : 4

• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Stationnement extérieur : 2
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui

Cette résidence spacieuse et fonctionnelle allie charme authentique et modernité, idéale pour les familles exigeantes. Disposant de quatre chambres, chacune avec salle de douche attenante, et de jardins privatifs à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un garage double et deux places de parking, ce bien rare offre un style de vie privilégié à Bous.

L'espace intérieur de 190 m² comprend quatre chambres et quatre salles d'eau, ainsi que deux débarras. Les jardins privés ajoutent intimité et confort. Disponible : grand sous-sol privé, pouvant être adapté aux besoins individuels, et occupation immédiate.

Mise en page :

Sous-sol : - Sous-sol spacieux (rangement sécuritaire). - Buanderie équipée (familiale). - Chaufferie personnelle au gaz (maîtrise totale des coûts énergétiques).

Premier étage : - Hall d'entrée élégant (fait une première impression élégante). - Cuisine fonctionnelle reliée à un espace salle à manger et un séjour lumineux (idéal pour le quotidien ou les réceptions). - Garde-manger intégré (organisation maximale). - Toilettes séparées (accès facile pour les invités).

Deuxième étage : - Deux chambres spacieuses (lumière naturelle, placards intégrés). - Salles de bains et salles d'eau séparées (gain de temps le matin). - Hall de distribution (préserve l'intimité).

Troisième étage : - Deux chambres supplémentaires (multifonctionnelles : bureau, dressing, chambre d'enfants). - Garde-manger supplémentaire (flexibilité de rangement). - Hall avec vue panoramique. Grenier : - Grand grenier inutilisé (~30 m²) – peut être aménagé en bureau, studio ou salle de jeux.

Vacant et prêt à emménager, ce bien est rare sur le marché, alliant élégance, espace et praticité. Emplacement stratégique : à proximité des établissements d'enseignement, des transports et des commerces, offrant un quartier dynamique et sécurisé. Une excellente opportunité d'investissement à long terme et de mise en œuvre de projets de logement.