Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 107 m²

surface : 107 m², chambres : 3, salles de bains : 2

• ✓ Réparation : Oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : vide
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette charmante demeure familiale, entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, est située au cœur du paisible village de Niederkorn, dans la commune dynamique de Diddeldange. La maison offre confort moderne, luminosité abondante et authenticité sur une superficie de ±127 m², dont environ 107 m² d'habitation. Implantée sur un terrain d'environ 1,5 ares. Une spacieuse terrasse exposée sud d'environ 30 m² et un studio indépendant d'environ 17 m² complètent cette offre rare sur le marché.

Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle et une cuisine séparée entièrement équipée de 13 m², avec accès direct à une superbe terrasse, un excellent endroit pour dîner en plein air. A proximité se trouve également un studio d'une superficie de ±17 m², offrant des possibilités d'aménager un bureau, une résidence temporaire ou un espace de loisirs selon vos besoins.

Au deuxième étage vous trouverez une grande chambre de 15,5 m² et une salle de bain moderne avec WC. Le troisième étage offre une chambre lumineuse de 15,4 m² avec un grenier cosy, propice à un coin lecture ou détente, ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant de 5 m².

Le sous-sol dispose d'une grande buanderie, d'espaces de rangement pratiques et d'un local technique.

L'emplacement de la maison est idéal : à 10 minutes à pied de la gare de Niederkorn, à 7 minutes de l'arrêt de bus (lignes 412, 413, 414, 20 minutes vers Luxembourg), à 5 minutes du centre commercial Auchan Opkorn et à 10 minutes du nouveau complexe GRIDX à Vötz (42.000 m² dédiés au shopping, à la gastronomie, à l'art et à l'innovation). La maison est située à proximité des écoles, des parcs, des forêts, des installations sportives et de toutes les commodités nécessaires à la vie.

Une maison de charme dans un quartier calme et recherché, offrant modernité, sécurité et une grande qualité de vie. Il est prêt à emménager, il vous suffit d'y déposer vos affaires et de profiter de l'ambiance chaleureuse et fonctionnelle.