Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 86 m²

surface : 86 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2 ;

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 2000
• ✓ Réparé : oui
• ✓ Année de rénovation : 2022
• ✓ Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking intérieure : 1
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Balcon : 12,48 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Ligne téléphonique : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement lumineux et bien agencé situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2000 au coeur d'Hautcharage. D'une surface habitable de 85,54 m², ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un long couloir doté de nombreux rangements, menant aux différentes pièces de l'appartement. A droite se trouve le salon spacieux, inondé de lumière naturelle grâce à deux grandes portes vitrées donnant sur un petit balcon et accès à une grande terrasse de plus de 12 m². Les espaces salon et salle à manger sont ouverts sur la cuisine entièrement équipée.

Dans la zone nuit il y a : - la première chambre avec une fenêtre donnant sur le balcon, - grande chambre principale lumineuse et cosy, - salle de douche moderne avec vasque, miroir, toilettes et finitions soignées.

L'appartement dispose également d'une place de parking intérieure (13,63 m²) et d'une cave privative (6,77 m²) en sous-sol, ainsi que d'une buanderie commune. Il a un indice énergétique et isolant de E.

L'appartement est idéalement situé au centre d'Hautcharage, offrant une excellente accessibilité en transports en commun. Les arrêts RGTR se trouvent à proximité immédiate et la gare CFL Bascharage-Sanem est à seulement 2 km, reliant Luxembourg-Gare en 20 minutes environ. Des bus directs vers Luxembourg circulent toutes les 30 à 60 minutes.

En voiture vous bénéficiez d'un accès rapide à la N5 et à l'A13, facilitant ainsi vos déplacements vers Esch-sur-Alzette, Pétange, Dufferdange et la capitale. La jonction Mamer/Capellen (A6) permet également d'accéder facilement à la Ville de Luxembourg et à la Belgique.

Tous les services quotidiens sont disponibles dans le quartier : jardins d'enfants, écoles, magasins, restaurants, crèches et centres commerciaux. La brasserie Bofferding et les zones d'activités environnantes contribuent à l'attractivité de ce quartier résidentiel calme et dynamique.