Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 77 m²

surface : 77 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2023
• ✓ Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Terrasse : 17 m²
• ✓ Jardin : 125 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

A vendre : bel appartement moderne au Luxembourg de 77 m² avec un grand jardin privatif. Il est situé à côté du Parc de la Vallée de la Pétrousse et du centre ville. L'appartement aux finitions luxueuses offre : un hall, une salle de bain séparée, un grand séjour avec accès à un jardin privatif et une terrasse de 17 m², une belle cuisine équipée avec des appareils Siemens, un hall de nuit avec un dressing intégré de 8 m², une chambre donnant sur le jardin, une salle de bain spacieuse avec une double vasque, WC et une douche avec accès au jardin.

Toutes les chambres ont accès à un jardin privatif clôturé et paysagé de 1,25 ares avec haies et arbres. Les finitions sont réalisées en grands carreaux et parquet. Les meubles intégrés sont fabriqués sur commande. La porte d'entrée de l'appartement dispose d'un système de sécurité fiable et d'un système d'alarme sophistiqué.

L'appartement dispose d'un grand sous-sol de 12 m² et d'une double place de parking dans une buanderie commune. Une place de parking intérieure de 13 m² est disponible en option pour 95 000 €. La propriété est située dans un complexe résidentiel moderne construit en 2023. L'appartement est loué à un locataire de qualité jusqu'en 2026.

Le quartier de la Vallée de la Pétrusse est connu pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités modernes. Des écoles et des établissements d'enseignement (Campus Geesseknäppchen) se trouvent à proximité et offrent une excellente éducation aux familles. De nombreux magasins et centres commerciaux rendent les achats quotidiens pratiques et agréables. Des restaurants raffinés et variés vous attendent pour une expérience culinaire inoubliable. Pour les amateurs de loisirs actifs, des parcs et des zones de loisirs sont disponibles à moins d'une minute à pied. La région offre des établissements de santé de qualité et des transports publics efficaces, offrant un accès pratique à toute la ville et aux autoroutes internationales.