Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 191 m²

surface : 191 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 2

• ✓ Année de construction : 1912
• ✓ Reconstruction : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking ouvertes : 2
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Animaux autorisés : Oui

Nous présentons à votre attention une maison spacieuse et lumineuse qui allie l'attrait d'une maison ancienne et le confort d'un logement moderne. Cette résidence unique à Niederkorn a été construite en 1912 et entièrement rénovée entre 2008 et 2010 avec des matériaux de qualité et un design moderne.

La maison offre 150 m² habitables avec de grands volumes, une excellente luminosité naturelle, un jardin, une terrasse et deux places de parking. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 m² avec un salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin orientés Est.

Au rez-de-chaussée se trouve une impressionnante chambre principale de 12 m² avec une salle de bain privée de 10 m² contenant une baignoire et une douche à effet pluie, et un dressing spacieux de 5 m². La deuxième chambre de 9 m² est idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

Le deuxième étage offre deux pièces de 22 m² chacune, avec mezzanines et vastes combles. Une salle de douche supplémentaire de 5 m² complète ce niveau, idéale pour une grande famille.

Le spacieux sous-sol de 41 m² contient un local technique, une buanderie, une cave et une douche supplémentaire, et un accès facile depuis l'avant de la maison rend l'utilisation de cet espace encore plus pratique. Profitez de moments calmes sur votre propre terrasse et jardin.

Un certain nombre de caractéristiques comprennent une rénovation complète avec double vitrage pour une excellente isolation, un toit et une façade redessinés, un système de chauffage avec planchers et chaudière à gaz installés en 2017, des panneaux solaires pour l'eau et l'électricité, la climatisation, un système de sécurité et un système innovant de déplacement des vêtements entre les étages jusqu'à la buanderie.

Cette maison est une trouvaille rare, idéalement située à 200m de l'hôpital, 150m de l'arrêt de bus et 1km de la gare, à proximité des commerces et de l'Ecole Européenne, et à seulement 10km d'Esch-sur-Alzette et 26km de Luxembourg.