Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 196 m²

surface : 196 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Blanchisserie : Oui

Situé au rez-de-chaussée, ce superbe duplex allie commodités modernes et élégance. D'une superficie totale de 181 m², elle offre un potentiel unique pour créer votre espace de vie idéal.

Dès l'entrée vous êtes accueillis par un ascenseur privatif de 2 m² permettant d'accéder à chaque étage. Quelques marches mènent au bureau lumineux de 14 m², idéal pour travailler à domicile ou pour divers usages.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall spacieux de 9 m² menant à un superbe espace de vie ouvert de 51 m² comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine, le tout inondé de lumière naturelle. De grandes portes coulissantes donnent accès à une terrasse de 36 m², idéale pour se détendre aux beaux jours. L'étage est complété par un WC séparé de 3 m².

La chambre parentale comprend une chambre de 14 m², un dressing de 3 m² et une salle de douche moderne de 5 m² avec WC et lavabo.

Au dernier étage, un couloir de 5 m² dessert trois chambres spacieuses de 12, 13 et 31 m². La plus grande chambre possède sa propre salle d'eau privative de 5 m² avec toilettes et lavabo. Une deuxième salle de douche spacieuse de 7 m² est également disponible.

Comprend un garage privé de 21 m², une place de parking dans la rue et un local avec branchements pour une machine à laver.

Atouts supplémentaires : quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du Luxembourg ; la communauté dynamique de Niederanven avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et moderne.