Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 110 m²

surface : 110 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 1
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2025
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Balcon : 5 m²
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

L'appartement sera prêt d'ici mars 2026, avec des modifications à l'intérieur et le choix des matériaux de finition possibles. Ce bel appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à Kehlen, composée de six logements. La surface habitable est de 110 m² et impressionne par ses espaces spacieux, ses finitions de haute qualité et son emplacement calme et paisible.

Composition de l'appartement : au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux hall desservant un grand séjour avec une cuisine ouverte et une agréable loggia, 2 chambres spacieuses (12,69 et 22,47 m²) dont une avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé et un débarras.

Le sous-sol comprend une place de parking intérieure et une cave privative. Caractéristiques techniques : classes d'efficacité énergétique A-B, chaudière gaz à condensation, ventilation mécanique avec récupération, triple vitrage et chauffage au sol. Cela garantit une efficacité énergétique optimale pour un confort de vie supérieur.

Pourquoi choisir Kehlen ? A quelques minutes de Luxembourg-ville, Kehlen offre la combinaison parfaite entre tranquillité, nature et modernité. La localité se démarque par sa proximité avec la capitale, tout en conservant une atmosphère paisible. Il existe des itinéraires de promenade verts et des espaces naturels. Les infrastructures modernisées comprennent des écoles, une Maison Relais, une salle de sport, une piscine et des commerces. ️

Kehlen se développe activement, notamment avec l'avènement du nouvel écoquartier Elmen. Il y a une vie culturelle et traditionnelle riche avec des musées et des événements locaux. Il s'agit de l'endroit idéal où qualité de vie, prix abordable et valeur à long terme sont en parfait équilibre.