Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 300 m²

surface : 300 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Article : 17.01 ar
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Classe énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Propriété unique avec grange restaurée et potentiel d'aménagement - 17.01 ap à Dellen (Grosbous). Située dans un cadre rural et tranquille, cette propriété rare comprend un ensemble de bâtiments au charme authentique, implanté sur un vaste terrain de 17,01 AR.

Le complexe offre une superficie totale construite d'environ 877 m², répartie entre habitation et dépendances - une atmosphère idéale pour un projet individuel. Comprend :

- Maison principale de ≈ 300 m² habitables (ancienne grange) : cuisine, séjours lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain complètes et toilettes séparées.

- Maison ancienne (≈ 115 m²) : nécessite une reconstruction complète. Excellent potentiel pour créer des logements supplémentaires à votre discrétion.

- Dépendances à aménager : petite grange arrière avec permis de construire pour garage double + terrasse et ancien garage à l'arrière du terrain à restaurer.

La partie reconstruite est prête à vivre, la partie ancienne et les dépendances peuvent être transformées selon votre conception. Potentiel d'agrandissement rare : idéal pour un projet de développement tout en conservant l'esprit rural des lieux. Situation : à seulement 3 minutes d'une école primaire, 15-20 minutes des collèges (Redange, Ettelbruck, Diekirch), dans un village calme, verdoyant et prisé.