Maison au Luxembourg, Luxembourg, 205 m²

superficie : 205 m², pièces : 7, salles de bains : 5, garages : 4

• ✓ Terrain : 5,6 ares
• ✓ Année de construction : 1997
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Places de parking intérieures : 2
• ✓ Places de parking extérieures : 2
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

À Belvo offre une opportunité unique - une maison bifamiliale avec deux appartements et un studio. Après concertations approfondies avec les services techniques de la commune, il est possible de transformer le bâtiment en logement étudiant.

La maison comprend 7 chambres avec chacune sa salle de bain, un salon et un grand séjour avec cuisine. Cette transformation répond à la demande croissante de logements étudiants dans la communauté.

️ Il s'agit d'une offre rentable pour les investisseurs. La maison est divisée comme suit : au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un séjour, 2 chambres avec salle de bains, buanderie, garage et parking extérieur, loué 1750€ + 200€ comm. Au deuxième étage se trouve un appartement similaire. Le studio au troisième étage est également disponible à la location, offrant une rentabilité immédiate. Revenu annuel : 51 600€ avec un rendement brut d'environ 5,16%.

Le bâtiment bénéficie d'un emplacement unique, à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus et de toutes les commodités : 5 minutes de Belval Plaza et de l'Université de Belval, 10 minutes de l'école internationale, 3 minutes de l'autoroute A4. Possibilité d'agrandir le bâtiment de 6 mètres de profondeur.