Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 235 m²

surface : 235 m², pièces : 6, salles de bains : 3, garages : 4

• ✓ Cuisine intégrée : Oui
• ✓ Places de parking extérieures : 2
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Nous présentons à votre attention une maison individuelle spacieuse, partiellement rénovée en 2003, située dans une rue calme à Howald. Il existe une autorisation de subdivision en trois appartements, ce qui en fait une opportunité rare aussi bien pour les investisseurs que pour les familles nombreuses à la recherche d'espace et de flexibilité.

Les principales caractéristiques comprennent un terrain de 3,97 répartis sur 4 niveaux : sous-sol, premier étage, deuxième étage, troisième étage et grenier. Classe énergétique : H, isolation thermique : G.

Dans la disposition actuelle : le sous-sol offre 2 espaces intérieurs et pièces de sous-sol ; au rez-de-chaussée se trouvent 3 chambres, une salle de douche et une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin ; le deuxième étage comprend 3 chambres (dont 2 avec accès au balcon), un bureau avec accès au balcon, un WC et une salle de douche séparés ; au troisième étage il y a 2 chambres avec salles de bains, une cuisine séparée et des débarras. Les combles sont prêts à être aménagés selon vos souhaits.

Dehors, il y a une grande terrasse, un jardin privé, 2 sièges extérieurs et des balcons. L'équipement de la maison comprend le chauffage au gaz, les stores électriques, l'interphone, la porte blindée et l'alarme.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une communauté prisée, à proximité immédiate du Luxembourg, des commerces, des écoles et des autoroutes.