Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 200 m²

surface : 200 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 2

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Année de construction : 2024
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Stationnement extérieur : 1 place
• ✓ Terrasse : 26 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Planchers chauffants : Oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui

Cet appartement moderne et économe en énergie de 200 m² est idéalement situé dans le paisible village d'Oetrange, sur la commune de Contern. Il occupe une partie d'une maison jumelée récemment achevée et offre une superbe combinaison de technologie de pointe, de construction durable et de design contemporain.

Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, l'appartement offre un espace de vie généreux adapté aux familles ou aux professionnels en quête de confort et de fonctionnalité. Construit en 2024, il répond aux dernières normes de construction et intègre des technologies intelligentes, offrant des niveaux élevés d'efficacité énergétique et un confort durable.

Les intérieurs présentent des matériaux de finition de haute qualité, de grandes fenêtres et un agencement soigneusement pensé, créant une atmosphère lumineuse et accueillante sur les quatre niveaux. La maison allie la tranquillité rurale avec d'excellentes liaisons de transport, vous permettant de rejoindre rapidement la ville de Luxembourg, le Kirchberg et l'aéroport grâce à un accès pratique aux autoroutes et à la gare d'Oetrange.

Les résidents bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce à la proximité des écoles locales, à la proximité des pistes cyclables et pédestres et à l'accès aux commodités quotidiennes à Contern et ses environs. Le célèbre Kikuoka Country Club se trouve à seulement quelques minutes de route et la belle région de la Moselle offre des activités culturelles et de loisirs à portée de main.

De plus, la zone industrielle et logistique de Contern offre des opportunités d'emplois locaux. L'appartement comprend un spacieux salon ouvert et une cuisine équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et un accès direct à la terrasse exposée sud.

Les fonctionnalités supplémentaires incluent : - Pompe à chaleur - Fenêtres triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Planchers chauffants - Volets électriques - Classe d'efficacité énergétique : A - Classe d'isolation thermique : A

Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter un appartement neuf et tourné vers l'avenir offrant espace, tranquillité et accès facile à la ville de Luxembourg. Bienvenue dans votre nouvelle vie à Oetrange !