Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 62 m²

surface : 62 m², chambres : 2, salles de bains : 2 ;

• ✓ Sexe : 3
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 1987
• ✓ Reconstruit : oui
• ✓ Année de reconstruction : 2019
• ✓ Orientation : nord-est
• ✓ Cuisine intégrée : Oui
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui

Appartement de 61,5 m², divisé en 2 studios, est situé dans le quartier prisé de Howald, à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg-ville. Le bâtiment a été entièrement rénové et repensé par l'architecte en 2019, offrant un agencement rare et très efficace. L'ajout de deux puits de lumière permet une utilisation optimale de l'espace et une excellente lumière naturelle.

Chaque studio d'environ 31 m² est entièrement meublé et indépendant, sans parties communes. Chaque logement dispose d'une porte d'entrée blindée, d'un séjour/chambre lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (avec branchements pour lave-linge et sèche-linge) et d'une salle de douche avec WC et lavabo (dont une avec fenêtre).

Les studios peuvent être loués à 1 200 € par mois, générant un revenu mensuel total de 2 400 €, soit un rendement brut attendu d'environ 5%. A noter : Un studio est actuellement loué jusqu'en juillet 2026 et aucun travaux n'est à prévoir. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main, stable et performant avec un potentiel de croissance en valeur.