Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 130 m²

superficie : 130 m² ;

• ✓ Terrain : 900 ares.
• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Année de construction : 2025
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : 29
• ✓ Classe d'isolation thermique : 30,5
• ✓ Pompe à chaleur : Oui

Le projet Cérises II à Born an der Sauer, Luxembourg, offre une opportunité unique d'investir dans l'immobilier de haute qualité ou de s'installer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la région. Le complexe est situé directement sur les rives de la rivière Sûr et à proximité de la frontière avec l'Allemagne. Il offre un confort résidentiel moderne et des espaces commerciaux dans un environnement harmonieux.

Au centre du projet se trouvent deux unités résidentielles exclusives, caractérisées par une architecture élégante et durable. La construction en maçonnerie, la toiture en ardoise et les façades avec système d'isolation thermique ITE assurent la durabilité et l'efficacité énergétique du bâtiment.

Le site comprend également deux locaux commerciaux bien conçus au rez-de-chaussée, qui offrent une variété d'usages. Une superficie d'environ 130 mètres carrés par unité offre suffisamment d'espace pour une variété de concepts commerciaux.

Le système énergétique innovant est basé sur une pompe à chaleur air-eau, offrant un chauffage efficace et durable. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace. Un accès sans barrières et un ascenseur à tous les étages garantissent un confort optimal à tous les utilisateurs. L'équipement comprend des technologies modernes conformes aux normes en vigueur.

Les équipements extérieurs ont été soigneusement conçus : l'emplacement tranquille au bord de la rivière est entouré de pistes cyclables et de sentiers pédestres, propices à la détente. Des options supplémentaires sont également proposées, dont des places de parking à 12 500 € et un garage souterrain à 35 000 €. De plus, vous pouvez acheter un jardin avec un coin barbecue pour 100 euros le mètre carré.

Dans l'ensemble, la résidence Cérises II allie confort résidentiel moderne et opportunités commerciales uniques dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. La combinaison réussie d'une construction de haute qualité, de pièces lumineuses et de la proximité de la nature et des transports fait de ce projet une offre particulièrement attractive pour l'habitation et l'investissement.