Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 136 m²

surface : 136 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2009
• ✓ Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 27,56 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : D
• ✓ Classe d'isolation thermique : D
• ✓ Climatisation : oui
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Chauffage au sol : Oui
• ✓ Panneaux photovoltaïques : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Sûr : oui
• ✓ Cave à vin : Oui

Une maison moderne et rare (duplex, maison bi-familiale) située au centre de Luxembourg-Cents est proposée à la vente. La maison se démarque par sa modernité et sa singularité grâce à sa qualité exceptionnelle et ses matériaux soigneusement sélectionnés.

La propriété comprend :

Au rez-de-chaussée : deux garages, chacun pour une voiture.

Au deuxième étage : pièce de nuit avec espace de travail et deux grandes caves à vins, toilettes séparées, première chambre donnant sur rue et douche, très grande deuxième chambre donnant sur jardin, salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, dressing en partie spacieux et toilettes séparées.

Au troisième étage : cuisine ouverte, très grand séjour avec coin repas, et accès à une terrasse au calme exposée sud.

️ Caractéristiques et équipements

Cet hébergement d'exception offre une gamme d'équipements de haute qualité alliant design, confort et fonctionnalité :

• Système d'alarme moderne et raccords en acier inoxydable dans les zones humides
• Baignoire et lavabo en résine et minéraux de la marque Cosmic
• Caves à vin Liebherr exclusives
• Éclairage encastré au plafond avec technologie LED
• Sols en résine époxy avec finition béton
• Portes intérieures toute hauteur en bois massif brun noir profond
• Cuisine sur mesure avec appareils Gaggenau et comptoirs en Corian
• Ascenseur privé desservant tous les niveaux
• De nombreuses solutions de rangement intégrées : armoires, bancs, bibliothèque, tables en bois massif blanc mat et noir
• Terrasse sud avec toile d'ombrage, espace spa (étang) et terrasse en bois

Emplacement et commodités

A proximité immédiate de toutes commodités : supermarchés, écoles, pharmacie, crèches, restaurants. Arrêt de bus juste en face de la maison.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Cents-Hamm. Accès rapide aux routes principales.

Distances jusqu'aux lieux clés :

• Aéroport de Luxembourg (Findel) : environ 10 minutes en voiture
• Centre-ville de Luxembourg : environ 8 minutes en voiture / 15 minutes en transports en commun
• Kirchberg (Institutions européennes, banques, Philharmonie, etc.) : environ 10 minutes en voiture ou en bus

️ A voir absolument. Disponible immédiatement.